湖南省湘咨工程咨询管理有限责任公司 受 娄底城发房地产开发有限公司的委托，对大科城中村拆迁安置回购房项目全程营销代理服务（委托代理编号：HNXZ-2023-LD-XMZB-0523-1 ）项目进行公开招标招标，现采用发布公告的方式，邀请符合资格条件的投标人参与公开招标活动。

一、项目概况

1、招标项目名称：大科城中村拆迁安置回购房项目全程营销代理服务

2、委托代理编号：HNXZ-2023-LD-XMZB-0523-1

3、项目最高限价：其中基本代理费不高于销售金额*3.0%，渠道推广费不高于销售金额*1.5%。

4、项目情况：本项目位于湖南省娄底市娄星区氐星路文化广场对面吾悦广场，100套房屋计9441.74㎡，其中70㎡户型50套计3532.78㎡、105㎡户型31套计3249.96㎡、140㎡户型18套计2515.86㎡、143㎡户型1套计143.14㎡。

6、服务期限：委托代理期限为本合同签订之日起至项目房屋售罄或项目商品房买卖合同（预售）中约定的交房日期后3个月止。

二、服务范围：100套安置房约9441.4㎡的销售、策划工作、广告设计等相关工作。具体服务内容及要求详见采购需求。

三、投标人的资格要求：

1、法人提交企业法人营业执照副本(或者法人登记证书)以及组织机构代码证副本复印件（三证合一、五证合一的需注明），营业执照经营范围包含策划及营销代理；

2、法人提交法定代表人身份证明原件或者法定代表人授权委托书原件并附法定代表人身份证明原件（格式见投标文件组成附件1、附件2），自然人提交身份证复印件；

3、参加政府采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录，对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的投标人拒绝参与政府采购活动。

4、供应商特定资格条件：近6年成功代理1个（含）以上楼盘策划及营销代理项目(提供合同或中标通知书复印件，核查原件)；本项目不接受投标人为联合体形式。

注：投标人具有“三证合一”登记制度改革的新证，视同为持有营业执照、组织机构代码证和税务登记证，或投标人具有“五证合一”登记制度改革的新证，视同为持有营业执照、组织机构代码证、税务登记证、社会保险登记证和统计登记证，符合基本资格条件的相关条款，未实行登记制度改革的证件在有效期内的继续有效使用。

四、评标办法

本项目评标办法采用公开招标的方式进行招标评审。本项目资格审查方式为开标后资格审查。

五、获取招标文件的时间、期限、地点、方式

1、凡有意参加投标活动的，请于 2023年 8月8 日至2023年 8月14日，每日上午9时至17时，在 娄底市娄星区湘阳西街南侧姑苏名园11幢709室湖南省湘咨工程咨询管理有限责任公司 持单位介绍信线下购买招标文件或线上发送介绍信扫描件购买招标文件电子档（QQ：719588365）

2、招标文件每套售价人民币400元，售后不退。递交投标文件时现场缴纳。

六、递交投标文件的截止时间、开标时间及地点

1、提交投标文件的截止时间为 2023 年  8 月  28日9 时30 分（北京时间）

2、投标文件递交的截止时间（即：投标截止时间，下同）及开标时间为 2023 年 8  月 28日9时30分，地点为娄底城发房地产开发有限公司三楼开标室 。逾期送达的、未送达指定地点或不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人将予以拒收。

3、届时请投标单位的法定代表人或委托代理人准时到会，出示法定代表人身份证明或授权委托书(附法定代表人身份证明)、个人身份证原件并签名以示出席；否则，其投标将被拒绝。

七、投标保证金：本项目不需要缴纳。

八、公告发布媒介：本招标公告在中国政府采购网、娄底市城市发展集团有限公司官网发布。

九、监督部门：本次招标接受相关主管部门或其委托的监管机构监督。监督机构为：娄底市城市发展集团有限公司纪检监察室。

十、招标项目联系(质疑)人姓名和电话

招标人名 称：娄底城发房地产开发有限公司                         

地址：湖南省娄底市娄星区新科街与春檀路交叉口城投文庭3栋2、3楼

联系人：梁仁杰    电话：18873884138

招标代理机构名称：湖南省湘咨工程咨询管理有限责任公司

联系地址：娄底市娄星区湘阳街姑苏名园11栋709室

联系人：吴女士    电 话：17872395455

（备注：本项目属于企业内部自主招标采购项目，非政府采购项目，所有参与投标的投标人在参与竞标前应充分了解、熟悉业主方的相关管理规定，并严格遵照执行。）