1.招采条件

本招采项目娄底市城市更新建设项目（一期）项目可行性研究报告编制及配套咨询服务已由娄底华睿智诚城市更新投资开发有限公司批准建设，建设资金来源为企业自筹，出资比例100%。招标采购人为娄底华睿智诚城市更新投资开发有限公司，代理机构为龙武国际工程咨询有限公司，项目已具备招采条件，现对该项目进行公开招标采购。

2.项目概况与招采范围

2.1  项目名称：娄底市城市更新建设项目（一期）项目可行性研究报告编制及配套咨询服务；

2.2  建设地点：娄底市中心城区；

2.3  建设规模：本项目拟打造为娄底市城市更新标志性工程。项目建设内容共分为保留建筑修缮工程、搬迁及安置工程与产业载体及配套设施工程三部分。其中，保留建筑修缮工程包括中心城区道路海绵化提质改造、城市生态环境修复与社区养老托幼服务中心提质改造三项建设内容；搬迁及安置工程包括涟滨片区搬迁安置项目、中心城区搬迁安置项目两项建设内容；产业载体及配套设施工程包括历史文化街区建设项目、现代商务金融中心建设项目、健康养老友好社区建设项目、科创信息传媒基地建设项目、智慧物流中心、安置小区建设、中心城区片区海绵化道路建设项目七项建设内容。项目共计为十二个子项目。

本项目总用地面积为1867.53亩，总建筑面积为677525.25㎡，其中：片区更新拆迁建筑面积为285307.00㎡，改造建筑面积为28175.59㎡，新建建筑面积为364042.66㎡。

本项目具体由娄底华睿智诚城市更新投资开发有限公司建设，项目总投资约45亿元，融资额约35亿元。

2.4  服务周期：从合同签订之日起（30日历天内完成初稿方案），至融资方案通过审批之日止；

2.5 招采范围：娄底市城市更新建设项目（一期）项目可行性研究报告编制及配套咨询服务。

2.6  包段划分：一个包。

3.投标人资格要求

3.1 投标人需具备并提供以下资格证明文件：

（1）法人提交企业法人营业执照副本(或者法人登记证书)复印件以及组织机构代码证副本复印件；

（2）依法缴纳税收和社会保险费的证明材料，各提供下列材料之一：

1）缴纳税收证明资料:《税务登记证》复印件，或者近三个月依法缴纳税收的证明（纳税凭证复印件），或者委托他人缴纳的委托代办协议和近三个月的缴纳证明（收据复印件），或者法定征收机关出具的依法免缴税收的证明原件；

2）缴纳社会保险证明资料：《社会保险登记证》复印件，或者近三个月依法缴纳社会保险的证明（缴费凭证复印件），或者委托他人缴纳的委托代办协议和近三个月的缴纳证明（收据复印件），或者法定征收机关出具的依法免缴保险费的证明原件；

（3）法人提交法定代表人身份证明原件或者被授权人提交法定代表人授权委托书原件并附法定代表人身份证明原件（格式见投标文件组成附件1、附件2），自然人提交身份证复印件；

（4）其他说明(非法人组织参与投标需提供的相关证明材料)。

3.2 特定资格条件：

（1）投标人须在全国投资项目在线审批监管平台告知性备案（备案专业须包括建筑和市政公用工程，服务范围须包括项目咨询）；

（2）项目负责人具备建筑或市政公用工程专业的咨询工程师（投资）登记证书。拟任项目负责人必须是本企业在职人员（提供劳动保障部门出具的投标截止时间前近半年内连续3个月缴纳社保的证明）。

3.3 投标人具有实行了“三证合一”或者“多证合一”登记制度改革的新证，视同为持有工商营业执照、组织机构代码证和税务登记证等相关证件，符合基本资格条件的相关条款，未实行登记制度改革的证件在有效期内的继续有效使用。 

3.4 单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。

3.5 与招选人存在利害关系可能影响招选公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一招选项目投标。

3.6 列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单，列入政府采购严重违法失信行为记录名单的，拒绝其参与政府采购活动。

3.7 本项目不接受联合体投标。

4.评标办法

本项目评标办法采用竞争性磋商的方式进行招采评审。本项目资格审查方式为开标后资格审查。

5.投标保证金

不要求提供。

6.招采文件的获取及澄清答疑发布

    6.1有意向的合格投标人可于即日起至2022年 3 月27日，每天上午8：30至11：30，下午2：30至5：30（北京时间），携带相关资质证明材料一套（招采公告第3条投标人资格要求中的资料复印件加盖公章，所有原件现场查验)，到龙武国际工程咨询有限公司（湖南省娄底市娄星区长青中街区政府院5幢2楼）报名，只有上述资料齐全且符合本公告第3条规定的潜在投标人才允许购买招标采购文件。（★）

6.2 购买招标采购文件的同时，投标人须向招标采购人留下通讯联系方式。自购买招标采购文件之日起，投标人应确保其向招标采购人提供的通讯手段（电话、传真）保持畅通（包括节假日和休息时间），以保证往来函件（通知、澄清等）能及时告知投标人并保证能即时反馈信息，否则由此引起的一切后果由投标人承担。

6.3 招标采购文件每套售价 400 元，购买招标采购文件时缴纳。

7.投标文件的递交

7.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）及开标时间为2022年3月28日15时00分，地点为娄底市城市发展集团有限公司526会议室。

7.2逾期送达的或者未送达指定地点或未按要求密封的投标文件，招标采购人不予受理。

7.3投标人的法定代表人或委托代理人须亲自到场参加投标，并出示法定代表人身份证明或授权委托书（附法定代表人身份证明）和本人身份证原件；否则，其投标文件将被拒绝接收。

8.发布公告的媒介

本次招采公告在娄底市城市发展集团有限公司官网、中国政府采购网上发布。

9.行政监督

本次招采项目接受相关主管部门或其委托的监管机构监督。监督机构为：娄底市城市发展集团有限公司纪检监察室。

10.联系方式

招标采购人：娄底华睿智诚城市更新投资开发有限公司

地  址：娄底市娄星区建设街1号

联系人：刘暾晴

电  话：18373825551

代理机构：龙武国际工程咨询有限公司

地  址：湖南省娄底市娄星区长青中街区政府院5幢2楼

联系人：谢伦伟

电  话：13397381117

（备注：本项目属于企业内部自主招标采购项目，非政府采购项目，所有参与投标的投标人在参与竞标前应充分了解、熟悉业主方的相关管理规定，并严格遵照执行。）

 

2022年3月22日