娄底市华天二期项目（暂定名）可行性研究咨询服务

招标公告

（招标编号：ZZHXCG-2024-0227）

1.招标条件

本招标项目娄底市华天二期项目（暂定名）可行性研究咨询服务，已由娄底城发房地产开发有限公司批准实施，项目资金来源为自筹，出资比例100%。招标人为娄底城发房地产开发有限公司，代理机构为中咨宏祥工程管理有限公司，项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1 项目名称：娄底市华天二期项目（暂定名）可行性研究报告咨询服务；

2.2 项目地点：涟水河以西、文艺路东侧；

2.3 项目概况：总用地面积为101435.88㎡，地上计容建筑面积229232.27㎡（计容上限233302㎡），地下室面积73560㎡。容积率2.3，其中：住宅面积217694.40‬㎡，商业面积7000㎡，物管用房466.60㎡，室内为老服务场所237.60㎡，幼儿园3833.67㎡。建筑密度小于28％，绿地率35％，建筑高度80m，停车位1839个。

2.4 服务周期：从合同签订之日起10日历天内完成可研报告初稿，至方案设计定稿之日止。

2.5 招标范围：

娄底市华天二期项目（暂定名）可行性研究报告编制咨询服务。

2.6 包段划分：一个包。

3.投标人资格要求

3.1 投标人需具备并提供以下资格证明文件：

（1）法人提交企业法人营业执照副（(或者法人登记证书)复印件以及组织机构代码证副本复印件；

（2）依法缴纳税收和社会保险费的证明材料，各提供下列材料之一：

1）缴纳税收证明资：《税务登记证》复印件，或者近三个月依法缴纳税收的证明（纳税凭证复印件），或者委托他人缴纳的委托代办协议和近三个月的缴纳证明（收据复印件），或者法定征收机关出具的依法免缴税收的证明原件，或者提供资格证明材料承诺函原件；

2）缴纳社会保险证明资料：《社会保险登记证》复印件，或者近三个月依法缴纳社会保险的证明（缴费凭证复印件），或者委托他人缴纳的委托代办协议和近三个月的缴纳证明（收据复印件），或者法定征收机关出具的依法免缴保险费的证明原件，或者提供资格证明材料承诺函原件；

（3）法人提交法定代表人身份证明原件或者被授权人提交法定代表人授权委托书原件并附法定代表人身份证明原件（格式见投标文件组成附件1、附件2），自然人提交身份证复印件；

（4）其他说（(非法人组织参与投标需提供的相关证明材料)。

3.2 特定资格条件：无。

3.3 投标人具有实行了“三证合一”或者“多证合一”登记制度改革的新证，视同为持有工商营业执照、组织机构代码证和税务登记证等相关证件，符合基本资格条件的相关条款，未实行登记制度改革的证件在有效期内的继续有效使用。

3.4 单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。

3.5 与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一招标项目投标。

3.6 列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单，列入政府采购严重违法失信行为记录名单的，拒绝其参与政府采购活动。

3.7 本项目不接受联合体投标。

4.评标办法

本项目评标办法采用竞争性磋商的方式进行招标评审。本项目资格审查方式为开标后资格审查。

5.投标保证金

不要求提供。

6.招标文件的获取及澄清答疑发布

6.1有意向的合格投标人可于即日起至2024年 3 月 8 日，每天上午8：30至11：30，下午2：30至5：30（北京时间），携带相关资质证明材料一套（招标公告第3条投标人资格要求中的资料复印件加盖公章，所有原件现场查验)，到中咨宏祥工程管理有限公司（娄底市娄星区扶青南路娄底明星星房地产开发公司0009幢06室）购买招标文件，只有上述资料齐全且符合本公告第3条规定的潜在投标人才允许购买招标文件。（★）

6.2 购买招标文件的同时，投标人须向招标人留下通讯联系方式。自购买招标文件之日起，投标人应确保其向招标提供的通信讯手段（电话、传真）保持畅通（包括节假日和休息时间），以保证往来函件（通知、澄清等）能及时告知投标人并保证能即时反馈信息，否则由此引起的一切后果由投标人承担。

6.3 招标文件每套售价 400 元，购买招标文件时缴纳。

7.投标文件的递交

7.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）及开标时间为2024年3月15日9时00分，地点为娄底城发房地产开发有限公司3楼开标室。

7.2逾期送达的或者未送达指定地点或未按要求密封的投标文件，招标人不予受理。

7.3投标人的法定代表人或委托代理人须亲自到场参加投标，并出示法定代表人身份证明或授权委托书（附法定代表人身份证明）和本人身份证原件；否则，其投标文件将被拒绝接收。

8.发布公告的媒介

本次招标公告在娄底市城市发展集团有限公司官网、中国政府采购网上发布。

9.行政监督

本次招标项目接受相关主管部门或其委托的监管机构监督。监督机构为：娄底市城市发展集团有限公司纪检监察室。

10.联系方式

招标人：娄底市城发房地产开发有限公司

地  址：湖南省娄底市娄星区春檀路以西、新科街北侧城投文庭商住小区3栋204

联系人：周海军

电  话：18873888161

代理机构：中咨宏祥工程管理有限公司

地  址：湖南省娄底市娄星区扶青南路娄底市明星房地产开发公司0009幢06室

联系人：聂小勇

电  话：15377387807

（备注：本项目属于企业内部自主招标项目，非政府采购项目，所有参与投标的投标人在参与竞标前应充分了解、熟悉业主方的相关管理规定，并严格遵照执行。）

2024年3月4日